География
  • FENIX развивает проекты в области жилой недвижимости в Вене, федеральных землях Нижняя Австрия и Бургенланд. Вена – шестой по численности населения город ЕС (более 1,9 млн. жителей), второй после Берлина город по темпам роста в немецкоязычном пространстве.
  • Вена традиционно является центром притяжения для стран центральной и юго-восточной Европы (Чехия, Словакия, Венгрия, бывшие югославские и республики СССР).
  • По данным исследовательской компании Mercer, составляющей ежегодный рейтинг городов, Вена с 2009 года занимает первое место в мире по качеству жизни. При этом цены на жилую недвижимость в Вене по-прежнему уступают Лондону, Парижу и Мюнхену и находятся на одном уровне с Гамбургом, Миланом и Римом.
Проекты

Актуальный портфель насчитывает около 10 проектов строительства многоквартирных домов и таунхаусов, находящихся на различных стадиях реализации: от проектирования, получения разрешения на строительство, до строительства и реализации отдельных квартир.

Текущие девелоперские проекты реализуются в партнерстве с австрийскими компаниями MROOM и Kokon Invest.
 
MROOM.AT

LIVING-IN-MAUER.AT

WURLITZER53.AT

TIEFENDORFER4.AT

SONNENBLICK-TRAUSDORF.AT

  • Christian Bucher Gasse 29 1210 Вена 14 квартир, проект продан с разрешением на строительство
  • Hans-Richtergasse 1b 1190 Вена 12 квартир, проект продан с разрешением на строительство
  • Hochsatzengasse 44 1140 Вена 8 квартир, все квартиры проданы
  • Schützensteig 1b 1140 Вена 6 таунхаусов, все таунхаусы проданы
  • Griesiengergasse 38 1140 Вена 8 квартир, все квартиры проданы
  • Kaserngasse 16 1230 Вена 19 квартир, все квартиры проданы
  • Sankt-Antoni-Straße 7000 Айзенштадт
    квартиры и таунхаусы, проект продан с разрешением на строительство
  • Wurlitzergasse 53 1160 Вена 38 квартир, все квартиры проданы
  • Tiefendorfergasse 4 1140 Вена Реконструкция жилого дома
  • Käferkreuzgasse 49-51 3400 Клостернойбург Реконструкция виллы и строительство люксовых квартир, проект продан с разрешением на строительство
  • Neustiftgasse 21 1070 Вена Реконструкция доходного дома
  • Fröbelgasse 7 1160 Вена Реконструкция доходного дома
Компетенции
Управление
проектами
  • наем и координация внешних подрядчиков
  • управление строительными процессами
  • риск-менеджмент, бюджетирование, мониторинг и финансовый контроль
  • сопровождение структур SPV, регулярная отчетность перед бенефициарами
  • проведение тендеров и выбор подрядчиков
  • организация процесса продажи квартир напрямую или через ведущие риэлтерские агентства
Поиск и
идентификация
проектов
  • сотрудничество с основными крупными риэлтерскими компаниями в Австрии
  • партнерство с девелоперскими компаниями Австрии, имеющими уникальную сеть контактов, предлагающих проекты до появления на открытом рынке
  • доступ к проектам, которые продают государственные компании и банки, участие в тендерах
Анализ
проектов
  • расчет возможностей по застройке земельного участка с привлечением опытных архитекторов
  • оценка строительного бюджета
  • организация технического, юридического и финансового Due Diligence
  • финансовое моделирование
  • анализ возможной цены реализации квартир с привлечением крупных риэлтерских компаний
Финансирование
проектов
  • взаимодействие с австрийскими банками, включая региональные земельные банки, позволяющие привлекать финансирование на оптимальных рыночных условиях
  • формирование пула инвесторов
  • организация прохождения соmpliance - процедур в местных банках